今天，国家统计局发布《2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，8月北海新建商品房住宅价格环比上涨3.1%，同比上涨9.1%（下表1）；8月北海二手房价格环比上涨2.2%，同比上涨4.8%（下表2）。

从8月北海新建商品住宅分类价格上看（下表3），90㎡及以下环比上涨3.1%，同比上涨9.5%；90-144㎡环比上涨3.1%，同比上涨8.6%；144㎡以上环比上涨3.4%，同比上涨8.5%。

从8月北海二手房住宅分类价格来看（下表4），90㎡及以下环比上涨2.2%，同比上涨4.9%；90-144㎡环比上涨2.2%，同比上涨4.7%；144㎡以上环比上涨2%，同比上涨4.9%。

附：国家统计局城市司高级统计师刘建伟对2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据进行的解读。

一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，*高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，*大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，*高涨幅为10.2%。