防城港是广西壮族自治区下辖的地级市，位于中国大陆海岸线的*西南端，背靠大西南，面向东南亚，南临北部湾，西南与越南接壤，海岸线580公里，陆地边界100.895公里，是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市，被誉为“西南门户、边陲明珠”。因地理位置优势突出，加之与对岸海南房价相比，尚处洼地，近两年受到众多大牌房企的追捧。

5月18日，备受瞩目的“防城港市二〇一八年第八期国有建设用地使用权拍卖会”在防城港市公共资源交易中心举行。此次土地拍卖会共有4宗精品地块参与拍卖，包括恒大、碧桂园等上市房企在内的广西各大房企参均加了拍卖会。*终，碧桂园、恒大集团、广西三润力压群雄，成功竞拍此次土地拍卖会的4宗精品地块。

土拍现场

GC2018-006号地块，面积17.3亩，该地块地处河西新区重点学区，紧邻防城江，周边配套有防城区重点中学、汽车总站、城市公园，是防城区成熟的居住区域。经过78次竞价，碧桂园以608万元/亩的价格竞得该地块，成交总价为1.06亿元，起拍价为140万/亩，成交溢价率为334％。

GC2018-008号地块，面积82.5亩，位于金花茶大道中央商务区，毗邻北部湾高级中学，周边商业中心云集，是连接防城区与中心区的必经之地，是防城港*具价值的区域。经过33次竞价，碧桂园以578万元/亩的价格竞得该地块，成交总价为4.7亿元，起拍价为180万/亩，成交溢价率为221％。

GC2018-009号地块，面积144.1亩，该地块为三站合一（高铁站、公交总站、汽车总站）的站前“城市客厅”，交通网路四通八达，人流量巨大。经过63次竞价，广西三润以376万元/亩的价格竞得该地块，成交总价为5.4亿元，楼面地价2826元/平方米，起拍价为130万/亩，成交溢价率为189％。

GC2018-010号地块，面积303.8亩，该地块位于西湾旅游片区稀缺一线海景区域，可观西湾海景以及“月亮岛”优美海景。经过96次竞价，恒大集团以414万元/亩的价格竞得该地块，成交总价为 12.5亿元，楼面地价3297元/平方米，起拍价为118万/亩，成交溢价率为250％。

据了解，目前防城港整体房价大约7000元/平左右，业内人士分析认为，海南全岛限购使部分客群已开始外溢，此次“天价”土拍，防城港的房价或迎新一轮上涨。