天悦湖畔由三亚华运恒利投资有限公司开发打造，项目自诞生以来，工程进展迅速，在三亚市2017年项目投资百日会战9月份考核通报中，获社会投资企业完成情况排名第一；2018年1月19日，首批1#、2#、3#和8#住宅楼及9#商业楼预售许可证获批，目前，样板间即将开放，预计在2月中旬左右盛大开盘！

那么，天悦湖畔怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析：

天悦湖畔实景图▼

一、位置、交通

天悦湖畔位于三亚吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），距离公交站约500米，距离三亚湾海边直线距离约4公里，地处三亚主城区，周边山、河、园景环绕，地段优势得天独厚。

天悦湖畔区位图▼

区位上看，天悦湖畔处在迎宾路与凤凰路交叉东部扇形地带，临近三亚城市主干道凤凰路、迎宾路，可快速可达凤凰机场、高铁站、三亚湾等热门去处，不仅交通方便、出入便捷，同时，该区域是整个城市绿色基础设施重要组成部分，也是三亚市生态格局中不可或缺的一个版块，正因为此，该片区批建的房地产项目凤毛麟角，另外，新近建成的红树林生态公园在侧，更让天悦湖畔未来空间充满了想象。

二、项目规划

天悦湖畔用地面积为42281.31平方米，总建筑面积为149547.03平方米，由8栋25-26层住宅楼、3栋2层沿街商业楼组成，建筑密度20%，容积率2.5，绿地率40.2%，总规划户数1279户，停车位1343个（地上271个、地下1072个）。

天悦湖畔鸟瞰图▼

天悦湖畔在建筑景观设计上将海南风情与古典情调融合，营造现代新古典园林，精选多种热带绿植配以小品造型，一步一景，完美演绎居住风景中的优雅从容，6700㎡自建商街、数百米海南风情文化街，足不出户全方位体验海南风情。

天悦湖畔平面图▼

三、项目配套

由于地处三亚核心，天悦湖畔不仅坐享城市醇熟大配套，丰和学校、三亚市第一中学、海罗小学等学校咫尺临近，妇幼保健院、三亚市人民医院等医疗机构轻松通达，而且，项目自身建有沿街商业和4150平方米地下超市，完全可满足旅居生活日常所需。

天悦湖畔效果图▼

四、产品解读

天悦湖畔首推1#、2#、3#、8#楼，价格约35000-40000元/平米，含5000元/平米硬装，70年大产权，交房时间预计2018年12月，可按揭！

天悦湖畔沙盘图▼

1#板式结构，户型建筑面积89㎡和59㎡，其中，89㎡（2房2厅1卫）可拓展空间约18㎡，户型方正、南北通透，全明设计；59㎡（1房2厅1卫）可拓展空间约12㎡，尺度宽松、布局合理，拥独立厨房和大空间舒适阳台。

天悦湖畔1#户型图▼

2#、3#点楼结构，户型建筑面积64㎡和67㎡，其中，64㎡（1房2厅1卫）可拓展面积约13㎡，户型方正规整，动静分离，客厅紧邻观景阳台，大阳台可围合成次卧，空间随变；67㎡（1房2厅1卫）可拓展面积约14㎡，全明设计、采光通风良好，阔绰入户廊道直面阳台，主卧舒适大气。

天悦湖畔2#、3#户型图▼

8#板式结构，户型建筑面积188㎡（4房2厅2卫）可拓展面积约40㎡，两梯两户，三阳台豪华空间可满足多维度生活所需，独立厨房、舒适书房、主次卫分离，布局合理。

天悦湖畔8#户型图▼

五、优缺点分析

天悦湖畔项目优势明显，主要体现在3个方面：①地处主城区、山湖旁、公园里，地段优势得天独厚；②稀缺小户型，享70年大产权，赠送面积大；③项目可以按揭贷款，付款压力较轻。

天悦湖畔项目缺点主要在两个方面：①产品设计以精品小户型为主，纯3房户型缺乏；②预计2018年年底交房，当下不能即买即住。

三亚天悦湖畔销售热线：400 649 0898

延伸内容：

通过以上对天悦湖畔的深度介绍，您或许能够注意到在项目产品解读中提到2#、3#楼为点楼结构，那么问题来了，何为点楼？点楼与板楼的区别在哪？

点楼，俗称筒子楼，也叫塔楼，其优点在于空间灵活、易于改造，且抗震较好；其缺点在于部分楼层住户采光、通风乃至景观面会受到一定影响。

点楼与板楼*大的区别在于两个方面：一是因结构不同导致两者居住密度、通风采光、景观面等均不同，板楼优势明显；二是价格上的差异，同一项目楼盘，点楼价格要明显低于板楼。

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