要问三亚市中心还有什么好楼盘适合北方的朋友来度假养老，海映江湾项目稳进前三名，70年住宅产权，不仅地段好，紧邻市政府，配套齐全；在户型景观方面，高层可瞰海，低层可揽河，真的很nice。想具体了解下海映江湾到底怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析！赶时间的的朋友也可直接致电咨询: 400 649 0898。

一、区位交通

海映江湾项目位于三亚吉阳区河东路，三亚市政府旁，北接迎宾路，南至鸿洲游艇码头，居三亚城市主干道解放路与凤凰路之间。周边路网发达，交通便利，项目距离三亚湾直线距离仅1.3公里，距离三亚汽车站约1.4公里距离三亚动车站约6公里，距离凤凰国际机场14公里。

二、项目规划

海映江湾项目总占地面积约85 亩，建筑面积约30万方，容积率3.8，绿化率36%，共规划建设8栋26-29层住宅。项目在社区规划上，以八栋建筑环绕大中庭，以东南亚风情打造日常的诗意景观，并配置泳池、慢跑道等设施，丰满住区内部的生活场景；架空层泛主题会所，规划健身区、成长乐园、创意市集等志趣空间，满足儿童、青年、老年人的全年龄段的缤纷休闲生活。

三、产品解读

海映江湾规划建设8栋70年产权的高层住宅，目前有4#及6#产品待售，其中4#总高29层，总户数210户，3梯8户叠型设计，户型为62-108㎡的两至三房；6#总高26层，总户数240户，3梯10户叠型设计，户型为64-93㎡的两房。

户型解读：

4#A1户型：建筑面积约62㎡，精致两房两厅一卫。该户型为轻奢两居，LDKB一体化布局，延展生活空间尺度；观景阳台带独立花池，主卧配置瞰景飘窗，品质生活由此启幕。

4#D户型：建筑面积约108㎡，全景三房房两厅两卫。该户型为全景户型，大面宽全景观空间布局，餐客厅一体，轩朗开阔；三阳台臻稀户型，南北通透，视野开阔。

6#A3户型：建筑面积约64㎡，精致两房两厅一卫。该户型方正，布局紧凑，功能分区完整；入户小玄关，空间利用率高；明亮厨房连接餐厅，生活动线流畅；客厅连接花池阳台，视野开阔，美景尽收眼底；主卧舒朗开阔，独立又私密。

6#B1户型：建筑面积约77㎡，舒适两房两厅一卫。方正全明空间,南北通透；餐厅客厅及书房与景观阳台通透相连，形成一个大空间，开阔起居视野，居室开阔舒朗，惊喜多功能阳台，百变生活随心而动。

6#C户型：建筑面积约93㎡，舒阔两房两厅两卫。轩朗舒适、高使用率全明户型，约10米面宽的景观阳台，横跨双卧一厅，开阔的起居空间，视野通达，纵享无边美景。私享多功能阳台，自由变换，拥有更多空间惊喜。

四、项目配套

海映江湾项目所处区位还紧邻海南自由贸易港建设的重点园区三亚中央商务区凤凰海岸单元以及月川单元，近享市内吃喝玩乐购一站式高端配套资源。

在商业配套方面，海映江湾尽享三亚市内成熟商圈，5公里内拥享衣食住行玩乐购，包括蓝海华庭商圈、三亚解放路步行街商圈、国购商圈、大东海商圈，三亚湾商圈。

在休闲配套方面,海映江湾揽三亚河与临春河双河美景，且公园环伺，1000米内畅享临春河公园、红树林公园、风兴隆公园及白鹭公园。

在医疗配套方面，3公里内通达三亚人民医院、三亚中医院、三亚市中心医院等。在教育配套方面，三亚第一、第二、第四、第七小学、三亚第二、第三、第五中学以及三亚实验中学等重点学校近在咫尺，孩子上学轻松无忧。

五、项目优缺点分析

优点：①项目位于市中心，交通便捷；②项目所处区域为老市中心，配套都已成熟且齐全，生活便利，舒适度高；③户型设计合理实用，海河双景观。4 市区稀缺70年产权小户型产品。

缺点：①项目是期房，不能即买即住；②项目楼盘密度高，楼层均是26楼以上，3梯8户/10户叠型设计。

海映江湾看房咨询电话: 400 649 0898