在三亚，无论是南来的北往的，还是哈尔滨香港的，如果问保利在三亚开发了什么项目？估计很多人都知道保利崖州湾、保利海棠湾等，如果问起碧桂园在三亚的项目，几乎更是家喻户晓，碧桂园三亚郡、碧桂园海上大都会……那么，保利和碧桂园联合开发的项目呢？却鲜有人知。

2018年，保利和碧桂园强强联合在三亚搞了个新项目——保利碧桂园悦府（原三亚不夜城），据看房吗网新动态显示，该项目（楼盘）一期已经基本售罄，二期正火爆销售中，详情请咨询：400 649 0898

保利碧桂园悦府实景图▼

那么，保利碧桂园悦府怎么样？项目有哪些优缺点？为了给您一份有价值的参考，下面为您全面解析：

一、地理位置、交通及区域分析

保利碧桂园悦府位于三亚吉阳区荔枝沟片区迎宾路与落笔洞路交叉处（千古情北侧），距离三亚湾海边约6公里，距离三亚凤凰机场约15公里，距离小（chi）编（huo）关心的皮皮虾海鲜广场绕着弯走不足千米，项目坐拥“四横三纵”交通路网，出行便捷，30分钟畅享旅居度假生活圈。

保利碧桂园悦府区位图▼

从区域板块来看，三亚总部经济及中央商务启动区落址迎宾路两侧，这意味着月川新城、凤凰海岸、东岸、海罗四大片区率先纳入三亚CBD建设规划中，而保利碧桂园悦府恰处东岸片区，根据规划，整个东岸将打造成三亚的中央消费区，用于引领世界级旅游品牌消费，着力引入配套主题商业消费、配套主题酒店消费、全球精品主题购物、湿地公园生态体验、国际精品主题游乐和全球顶级美食体验业态。随着三亚中央商务区规划建设的提档加速，保利碧桂园悦府所在未来前景值得期待！

保利碧桂园悦府沙盘图▼

二、项目规划

保利碧桂园悦府分一期、二期和三期开发，总用地面积96720.8平方米，项目由13栋25-27层住宅楼（部分有底层商业）、2栋1-2层配套商业楼、1栋1层开闭所、1栋3层幼儿园及整体2层地下室组成，总建筑面积为450912.67平方米，容积率3.5，建筑密度20.98%，绿地率41.82%，总户数2820户，停车位3503个（地上353个、地下3150个）。

保利碧桂园悦府平面规划图▼

保利碧桂园悦府鸟瞰图▼

保利碧桂园悦府项目定位“三亚城心，45万方优悦智慧社区”，打造三亚“心悦成府”的美好生活示范区：悦品牌——聚央企保利，筑就30年海南拔萃之作；悦繁华——三亚动脉迎宾路上，看万千繁华川流不息；悦从容——岛上黄金枢纽点，左拥三亚、右抱世界；悦森态——天赋城市腹地生态，旅居漫步拥揽优悦资源；悦智慧——实力联手阿里云、筑家易，优先打造云智慧家居系统；悦全能——全生命周期社区，美好人居生活范本；悦贴心——全天候24小时管家式贴身社区服务。

保利碧桂园悦府效果图▼

三、项目产品解读

保利碧桂园悦府，户型建筑面积约101-127㎡，价格区间25000-30000元/平，70年大产权。

保利碧桂园悦府楼栋分布图▼

户型解读：

A2户型：建筑面积约101㎡，3房2厅2卫。结构紧凑，方正实用，入户设置了玄关区，厨房、餐厅、客厅、大阳台一体化设计，视觉开阔；客厅外5.5米阔绰宽景花园阳台，引入自然美景的无限乐趣；主卧室大飘窗设计，带独立卫生间，次卧室朝南设计；北面的书房相对静谧，卫生间干湿分离。

户型图▼

样板间▼

B1户型：建筑面积约109㎡，3房2厅2卫。入门即是入户花园，独立玄关；餐厅与客厅相连，各自为区，功能使用上无不干扰，又能紧密结合；超大的客厅外接景观阳台，6.1米的宽景阳台将惬意生活融入自然美景；主卧带有大飘窗，配置独立卫生间，保证了主人的隐私空间；一南一北两间次卧室空间灵活运用；明厨明卫，干湿分离，U型大厨房操作空间合理利用，使烹饪更有乐趣。

户型图▼

样板间▼

B2户型：建筑面积约110㎡，3房2厅2卫。端头位置，三面采光，板式结构。进门入户花园，客厅、餐厅双厅连通，*大程度延伸家居空间感受，减少面积浪费，外接7米超宽景观大阳台，连接至主卧室，凝聚私密与开敞，扩展生活尺度，与自然亲密接触；朝阳主卧空间尺度合理，通过阳台的视野延伸户外空间，主卧单独卫生间，保证主人私密起居生活；南北两个次卧室布局功能合理，空间方正舒适，特别是北面次卧室的窗户带270度转角，使您的观景角度更开阔，空间更明亮；厨房回避客厅，动静分离、相对独立的操作空间，有效阻隔噪音和油烟，可设计成U型操作台，烹饪时的空间动态会比较舒适自由。

户型图▼

样板间▼

D1户型：建筑面积约127㎡，3房两2厅2卫。南北通透，阔绰大气，入户巧妙设计玄关和入户花园独立又并存的形式，彰显气派与尊贵；客厅4.5米大开间，宽敞气派；客厅外面超大观景阳台，空间比例合理；餐厅与厨房融合一体，备餐、用餐更便利；主卧室独有衣帽间设计，两间次卧室都具备*佳的人居空间尺度，卫生间明卫设计，干湿分离，雅洁清新，保持居家清爽洁净。

户型图▼

样板间▼

四、项目配套

保利碧桂园悦府占据三亚城市生活中心，周边配套醇熟，生活便捷无忧。

项目25分钟内商业配套有：融购物、餐饮、娱乐于一体的阳光金融广场、红树林、青春颂、明珠广场、金润阳光、步行街等中高端商圈购物中心；日常生活配套有：乐天城农贸市场、荔枝沟农贸市场、丹州市场。距离项目约400米就有“全省规模*大的妇幼保健院——三亚市妇幼保健院“。沿迎宾路往西约20分钟车程即可到达三亚市人民医院、农垦医院、三亚市中医院等“三甲医院”以及解放军425医院（二甲）。另外，项目自身带有幼儿园，紧邻荔枝沟小学和荔枝沟中学，教育资源充沛，同时，项目所在片区自然生态环境十分良好，目前已建成的湿地公园有：东岸湿地公园，金鸡岭桥头公园、临春岭公园。

保利碧桂园悦府效果图▼

五、项目优缺点分析

保利碧桂园悦府项目优势明显，主要体现在几个方面：①项目地处城市核心，坐享成熟商圈配套，生活方便；②项目规模大，保利碧桂园巨擘联袂，品质可鉴；③户型设计合理，方正实用，居住舒适度较好。

保利碧桂园悦府缺点主要在两个方面：①项目在建，当下不能即买即住；②新开发楼盘，项目自身配套陆续完善中。

保利碧桂园悦府实景图▼

保利碧桂园悦府咨询热线：400 649 0898

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