雅居乐金沙湾是雅居乐集团继陵水清水湾、文昌月亮湾之后在海口打造的全新湾区大盘，自2017年2月28日摘地以来，一直备受业界关注。其一，项目所在片区被称为海口市中心*后的原生海岸，一线临海，未来空间值得想象；其二，雅居乐金沙湾作为雅居乐首进海口的开山力作，注定不同凡响，项目“粮草未动，兵马先行”，率先引进国际教育资源——海嘉国际双语学校签约进驻，可以预见，一处诗意栖居的人居高地即将精彩呈现！

那么，雅居乐金沙湾究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析。

一、位置板块分析

雅居乐金沙湾位于海口西海岸金沙湾路，北临海口新海港，南靠金沙湾旅游度假区，东接海口火车站及海口高铁站，西距海边约500米。项目距离海口市中心约17公里，距离海口美兰机场大约40公里。路网通达，交通便捷。

雅居乐金沙湾区位图▼

位置上看，雅居乐金沙湾优势非常突出，首先，项目一线临海较难得。众所周知，海南省近期曾多次表态不做房地产加工厂，这意味着将严控商品住宅土地供应量，尤其海景房越来越少成为既定事实。再者，项目所在金沙湾片区，根据规划，功能定位为以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。可见，该区域板块后发优势比较明显。

金沙湾片区实景航拍▼

二、项目规划

雅居乐金沙湾占地面积约565亩，总建筑面积约70万平米，预计分五期开发。项目依托海景优势结合都市居住形态，并通过合理规划绿化景观、滨海公园、智能化家居、无障碍公共空间等方面，打造中国版黄金海岸，助力海口旅居生活完美升级。

雅居乐金沙湾沙盘图▼

雅居乐金沙湾首开一期。一期在整个项目中属较好的地块，总占地面积67079平方米，总建筑面积184319平方米，容积率2.0，绿化率35%，由7栋瞰海洋房、10栋联排别墅和5栋叠拼组成，规划户数1213户，停车位1170个。所有楼栋排布开阖有秩，其中高层瞰海洋房位于地块南北两侧，中间靠海为联排别墅，叠拼位于中间东侧位置，售楼中心位于一期西南角，整个社区景观视野开阔。

雅居乐金沙湾鸟瞰图▼

雅居乐金沙湾一期实景航拍▼

三、项目产品

据看房吗网项目动态显示，雅居乐金沙湾首推产品为4#、7#楼瞰海洋房，开盘时间待定！均价约15000-18000元/平（*终以签约合同为准），主力户型为：建筑面积73-76㎡（两房）、91-117㎡（三房）、132-142㎡（四房），楼层总高25层，2梯4户、2梯6户，70年大产权，预计2019年年底精装交房。

雅居乐金沙湾一期楼栋分布图▼

户型解读：

雅居乐金沙湾洋房户型设计多样，涵盖2-4房，共11个户型。

①两房户型，建筑面积约73-76平米，全明空间、格局方正实用，动静分区、干湿分离，厨房配备生活阳台，卧室、客厅连接观景阳台，起居舒适惬意，尽揽滨海自然美景。

户型图▼

②三房户型，建筑面积约91-117平米，方正格局、全面空间贴心打造，双卫生间干湿分离，主卧独立卫生间，互不打扰，客厅连接景观阳台，通透阳光餐厅，部分户型南向三开间布局，瞰一线海天美景。

户型图▼

③四房户型，建筑面积约132-142平米，方正格局、全明空间、南北通透，双套房设计，三代同堂一步到位，动静分区，布局合理，南北阔景双阳台尽揽园景、海景，通透阳光餐厅，室内外情景交融。

户型图▼

四、项目配套

雅居乐金沙湾除了坐享周边云集12家五星级酒店、4大重点学校、3大城市公园、2大商业综合体、2家三甲医院以及海口唯一电影主题乐园——长影环球100、五源河文体中心、海洋馆、美术馆等，项目自身规划配设高黎贡书院、雅居乐海嘉国际双语学校、洲际旗下五星级酒店等文化、教育设施，社区内配套完全可满足长期居住和度假所需。

雅居乐金沙湾项目周边配套▼

五、项目优缺点分析

通过实地测评，海口雅居乐金沙湾项目优势明显，主要体现在三个方面：①项目一线瞰海，且临近市区，地段优势十分突出；②品牌房企，项目规模较大，生活配套设施完善；③产品多样、选择空间大。

海口雅居乐金沙湾项目缺点主要在两个方面：①期房销售，暂时不能即买即住；②项目所在区域属于新开发板块，非海口繁华闹市区，醇熟度尚待时日。

雅居乐金沙湾销售中心▼

雅居乐金沙湾销售热线：400 649 0898

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