【三亚澳洲城】位于三亚市吉阳区迎宾路中段，背靠龙首山，前望海螺岭，遥瞰小西湖，依山傍湖，以山体的高低落差呈现热带滨海风情景观，以“梯田”为理念，结合垂直绿化，整体构思与山形地貌相呼应，*大限度的结合现有地形，从竖向设计对地形的改造和设计，丰富了景观城市，*大限度地获取开阔的外部空间环境真正做到了大楼距、大院落布局。

那么，三亚澳洲城项目究竟怎么样？有哪些优缺点呢？下面为您全面解析：

一．地理位置交通及板块分析

项目位于海南省三亚市吉阳区迎宾路中段，坐拥迎宾路、紧邻凤凰路、绕城高速和G98东线高速。途径项目的公交线路有9、23、27、37、40、45、53路。通过凤凰路到达三亚凤凰国际机场20公里；到达三亚高铁站8公里。还能直接驾车经迎宾大道上绕城高速和G98东线高速，通达全岛，交通十分便利。 

从区位板块看，项目背靠龙首山，前望海螺岭，遥瞰小西湖，依山傍湖，风水宝地。

二．项目规划

三亚澳洲城项目由三亚新澳投资置业有限公司开发，总占地面积约300亩，分三期开发，一期总建筑面积约20.7万㎡，容积率2.2，绿化率40%，总户数1535个，停车位1582个，地下停车场规划充电桩，物业公司为融创物业或碧桂园物业二选一，物业费4.2元/月，2022年10月1日硬装交付，70年住宅产权。

项目涵盖1万㎡商业配套，2000㎡健康体验馆及配套设施，社区内部规划有直饮水、慢跑道、分类垃圾箱，3大主题公园、幼儿园、台地庭院水系园林及2个超大社区泳池，多种休闲娱乐设施。

三．产品介绍

项目分为三期开发，首发一期的1# 6#楼。

1#楼户型：建面约79㎡两房两厅一卫；建面约83㎡两房两厅一卫；建面约98㎡两房两厅两卫；建面约111㎡三房两厅两卫；建面约123㎡三房两厅两卫

6#楼户型：建面约89㎡两厅两卫，赠送13㎡；建面约98㎡两房两厅两卫（2+1房），赠送14㎡；建面约109㎡三房二厅二卫，赠送15㎡。

南北通透，双向观景，尽揽热带度假风情，纯板楼设计，一梯两户，电梯入户。 

A户型：建筑面积约98.33㎡，2+1室两厅两卫，电梯入户，赠送入户花园，独立厨房，尽享烹饪乐趣，贴心双卫，南北通透双阳台；

B户型：建筑面积约109.54㎡，三室两厅两卫，方正奢阔大三房，双卫设计考究精致，近10米大面宽，清风阳光蔓延；

D户型：建筑面积约89.83㎡，两室两厅两卫，南北通透，板式设计，舒适两房，独立厨房，私享花园，赠送入户花园。

四．样板间赏析

五．配置周边

澳洲城项目周边配套齐全，三亚*大的星级农贸市场-鸿港农贸市场，解放路明珠广场商圈仅约8公里车程，三亚千古情大剧场仅约2公里，海旅免税店仅约4公里。

周边教育配套：三亚学院、热带海洋学院、三亚理工学院、高园国际幼儿园。医疗配套：三亚市妇幼保健院、三亚市中医院、301医院、市人民医院、425医院，生活便捷，区位潜力巨大。

六．项目优缺点分析

根据实地评测，项目优势，主要体现在三个方面：

1.电梯入户，双阳布局明朗，户户赠送入户花园，，得房率高；2. 项目所处区位优势，周边生活设施一应俱全，交通也处于核心枢纽，各项发展均有利可寻；3.项目门前绿地公园，背靠龙首山，实际绿化率远高于数据，环境宜养宜居。

项目缺点主要在：1.交房时间约一年半，暂时不能即买即住。

三亚澳洲城购房咨询热线：400 649 0898