亚龙湾壹号是上海申亚集团在亚龙湾打造国湾中枢的首席复合度假作品，项目汇集了商业、别墅、公寓、酒店等多业态，实现“私属度假天堂”与“休闲娱乐天堂”的和谐融聚，开创了三亚顶级度假生活的1号范本！

申亚·亚龙湾壹号究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您深度解析！

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申亚·亚龙湾壹号位置、交通及区域板块分析

申亚·亚龙湾壹号位于亚龙湾龙溪路（转盘南200米），是进入亚龙湾区域的首个项目，地处亚龙湾旅游度假区内，紧邻亚龙湾交通枢纽核心地带，路网通达，项目距离三亚凤凰国际机场大概40分钟左右车程，车行20-30分钟便可到达三亚市中心。

申亚·亚龙湾壹号区位图▼

从位置上来看，如果住宅区离海太近，海风潮气会导致家里的家具、纺织品易长霉，同时，由于海风的湿度大，建筑物外墙皮易脱落，对室内装修腐化也较快，而申亚·亚龙湾壹号距离海岸线2公里，属于世界公认的黄金亲海距离，地段优势非常明显。

申亚·亚龙湾壹号实景航拍▼

从区域板块来看，亚龙湾被誉为“天下第一湾”， 整个湾区由山谷围合而成，覆盖了几乎80%原生态热带雨林和红树林，可利用土地极为稀少，是历年国家政要经常下榻以及国际政商活动的重要区域，这里沙质细腻、海水洁净透明，冬季气温27摄氏度，水温20摄氏度，是一处理想的冬季避寒、夏季避暑的休闲度假胜地。

申亚·亚龙湾壹号湾区实景航拍▼

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申亚·亚龙湾项目详解

申亚·亚龙湾壹号总占地面积约495亩，总建筑面积为33.6万平方米，其中地上建筑面积19.1万平方米、地下总建筑面积14.5万平方米，绿化率为45%，容积率0.58；项目规划为东西两个区，东区：五星级酒店（品牌待定）、度假公寓、度假别墅；西区：奥特莱斯商业综合体、度假公寓、度假别墅。

申亚·亚龙湾壹号鸟瞰图（沙盘）▼

申亚·亚龙湾壹号以东南亚园林风格为基础，采用水景、绿化相结合的设计元素来打造场地的功能性和观赏性景观。为保证绝对的私密性，社区整体抬高， 形成独特的台地和坡地景观，立体感的园林设计实现曲径通幽处，禅房花木深的私密意境。另外小区整体高于外部道路，*大限度弱化外界的干扰，保障业主生活绝对的私密感和尊贵感。

申亚·亚龙湾壹号实景航拍▼

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申亚·亚龙湾壹号项目配套

申亚·亚龙湾壹号拥有完备的生活配套，零售、文化娱乐、演艺、餐饮酒吧等应有尽有，尤其是亚龙湾壹号小镇奥特莱斯的开业，填补了亚龙湾没有大型旅游商业购物综合体的空白，也与海棠湾免税购物城、万宁奥特莱斯形成差异化竞争。

亚龙湾壹号小镇实景航拍▼

除了项目自身配套，申亚·亚龙湾壹号所处区域有近20家五星级酒店密集在此，有瑞吉、丽斯卡尔顿、希尔顿、万豪、喜来登、美高梅等。湾区内还建有两个世界级的高尔夫球会， 亚龙湾高尔夫球会（18洞）和红峡谷高尔夫（18洞）承办过多次世界级高尔夫赛事，亚龙湾游艇码头、百花谷商业中心和亚泰商业中心等高端配套。 

申亚·亚龙湾壹号区域配套分布图▼

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申亚·亚龙湾在售产品

据看房吗网9月11日*新动态显示，申亚·亚龙湾壹号洋房、公寓、别墅、商铺在售，其中洋房1号楼在售建筑面积58平米一房、137平米三房，均价45000~47000元/平米，现房、精装修，项目优惠：一次性9折，按揭98折，房源仅剩4套；loft公寓建筑面积40平米一房，使用面积60平米，58平米两房，使用面积80平米，价格约170~210万/套；独栋别墅建筑面积117.45—391.49平米，使用面积430—700平米，户户带泳池、庭院、车位，价格1580万起/套；商铺建筑面积300—500平米，价格1300万起/套。

申亚·亚龙湾壹号别墅解读:

申亚·亚龙湾壹号别墅在售有A、B、C1、C3、F五种户型，独栋建筑面积117.45—391.49平米，使用面积430—700平米，特有的园中园、院中院规划理念，户户临水，地上花园、下沉式花园及泳池流水构建出院内的立体景观；地上1层宽阔露台，地下室堆坡设计，三面采光，私家地下停车库、私家泳池，私家SPA，包含度假风情户中户设计，使得每一间套房都是独立天堂，超高使用率和超大延伸空间，生活私属性体贴入微。

申亚·亚龙湾壹号（别墅）实景拍摄▼

户型图▼

样板间▼

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申亚·亚龙湾优缺点分析

通过看房吗网实地测评，申亚·亚龙湾优势突出，主要集中在：①地处“国湾”中枢，位置优势得天独厚；② 属于“奥特莱斯在家门口”的高端社区，商业氛围浓厚，人气旺；③项目所售产品赠送面积大，且社区高绿化、低容积率，居住舒适度较好；④非三亚限购升级范畴，外省户籍购买无需社保或纳税证明。

申亚·亚龙湾壹号缺点主要在于：①公交资源不足，交通略显不便；②项目产权年限较短，只有40年。

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申亚·亚龙湾接待预约

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