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三亚一山湖

参考价格:28000元/平米
现房

最终以签约时合同为准
  • [三亚市区] 迎宾路中段468号
  • 物业类型:塔板结合
  • 更新时间:2024-02-08
  • 关注人数:22155

售楼处咨询电话

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11月08日最新动态【三亚一山湖】二期销售情况:二期产品建筑面积107-120平三房两厅两卫户型,首期开售2#、3#、4#楼,精装修交付 ,交房时间2022年5月50日,项目起价28000/平,均价31000/平,项目已与11月1日正式开盘,咨询电话:400 649 0898

楼盘优势劣势分析

楼盘优势

①临湖而建,附近有原生态山岭,居住环境舒适③社区配套齐全,包含商业、医疗、教育、休闲等

楼盘劣势

①项目部分在建,完整居住生态链尚有不足②位于迎宾路中段,周边大型配套有待完善。

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  • 楼盘资料

“墙都不扶,就服三亚一山湖”。


经理“狠呆呆”抛下这样一句话并甩给我两条无法反驳的理由:一是,三亚一山湖自2014年1月18日一期正式开启到2017年1月21日二期入市,期间每次开盘新推楼栋,你会发现此项目定价相对市区其他楼盘略低,是因为品质差吗?当然不是!亲民的价格造就了其辉煌的战绩, 2016年一山湖共签约销售1364套,签约面积10.16万平米,签约总金额15.46亿元,勇夺三亚楼市热销楼盘亚军宝座。同样,2017年二期一经推出,风靡全城;二是,目前海南全域限购,外地到三亚购房客大幅减少,然而,对于三亚一山湖却是小case,因为即将推出的二期主力户型建筑面积约61-77㎡(两房),70年大产权先不说,精装修交付还先不说,就一条:目前三亚新楼盘还有60㎡左右的小户型吗?


我无言以对……


那么,三亚一山湖怎么样?项目有哪些优缺点?另外,本次新推的三亚一山湖二期究竟值不值得入手?下面为您全面解析!


三亚一山湖实景图▼



一、地理位置、交通及板块分析


三亚一山湖位于三亚吉阳区迎宾路中段468号(南侧),南靠海螺岭,北邻迎宾路,项目距三亚凤凰机场15公里,距三亚高铁站仅8公里,距离三亚湾海边大约9公里;周边路网通达、交通便捷,短时间内可达凤凰路、绕城高速和海南东线高速,项目门口就有公交站点,途经本项目的公交线路有9路、20路、23路、27路。


三亚一山湖区位图▼



从区域板块上看,迎宾路是近几年三亚楼市*热门板块之一,该区域内拥有千古情大剧院、群众艺术馆、主题公园、特色美食商业街、高端度假酒店、高尔夫球场、妇幼保健院以及规划中的沃尔玛商场、三亚*大的星级农贸市场等。可见,一山湖所在不仅是三亚城市发展的核心,而且项目坐享区域内齐全公共配套,地段优势非常突出,未来空间值得期待。


三亚迎宾路实景航拍▼



二、项目规划


三亚一山湖总占地647亩,总建筑面积近百万平米,共分为B04、B05两个地块,由黑龙江建设集团开发。项目整体由26栋住宅、1栋铂金酒店、1栋3层高幼儿园及其他社区配套组成,总规划户数4272户,车位配比超过1:1。


三亚一山湖鸟瞰图▼



三亚一山湖以“一轴、两带,四区”为核心规划理念,敏锐的捕捉到“山与水”这一核心要素,通过对山景的假借,人工水系与自然水景的融会贯通,充分利用地块内及周边的自然资源优势,倾力打造和谐、优美的原生态度假居所,在城市与大自然之间,营造入则宁静、出则繁华的旅居生活新样本。


三亚一山湖实景航拍▼





三、项目产品详解


三亚一山湖一期已全部售罄,当前在售为二期。二期由14栋高层住宅及1栋幼儿园组成,容积率1.5,绿化率42%,总规划户数2288户。截止目前,三亚一山湖二期19#、23#、28#、29#、30#共5栋楼已售罄。


三亚一山湖二期沙盘图▼



据看房吗网新动态显示,三亚一山湖二期16#、20#、21#、22#、24#、25#开盘在即,均价约28000元/平(*终价格以签约时合同为准),主力户型建筑面积约61-77㎡(两房),层高20层,2梯8户,南北朝向,70年大产权,精装修,交房时间2019年12月31日。


三亚一山湖二期实景航拍▼



一山湖二期户型解读:


A户型,建筑面积约61.2㎡,2室2厅1卫。户型方正实用、规划科学合理;双厅畅连,空间轩敞舒适自如;客厅带观景阳台,美景尽收眼底;主卧带阔景飘窗,尽享休闲时刻。


户型图▼



E户型,建筑面积约74.89㎡,2室2厅1卫。户型全明方正,布局合理;开敞式厨房,双厅相连,尽享生活乐趣;南向观景阳台,与阳光和自然相依相伴;阔窗双卧室,打造休闲空间,赏景怡情。


户型图▼



C户型,建筑面积约77.85㎡,2室2厅1卫。多功能户型,采光与通风兼具;双厅畅连、开阔舒适;南向观景阳台,近距离拥抱自然之美;双卧室带飘窗,打造专属休闲空间。


户型图▼


 

样板间赏析▼










四、项目配套及小区环境


三亚一山湖之所以成为“明星楼盘”,不仅仅只是因为项目规模大、地段好、价格合理,社区配套也至关重要。众所周知,作为旅游地产大盘,小区配套优劣直接关乎业主居住品质,一山湖除了坐拥迎宾路*大宜居商业配套,小区内部建有3000平米幼儿园、2500平无边际泳池、500米商业步行街、运动场、业主餐厅,以及10万平商业配套,同时,项目由绿城物业管理公司、香港贝尔高林景观设计公司、澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司联袂打造,为业主打造一个建筑优美、园林雅致、安心放心的家园。


三亚一山湖小区实景图▼










五、项目优缺点分析


通过实地测评,三亚一山湖项目优势明显,主要体现在三个方面:①项目规模较大,社区配套完善,可满足长期居住生活所需;②产品多元化设计,尤其稀缺小户型总价低,付款压力轻,适合养生养老和大众群体消费;③楼栋坐南朝北,楼间距大,采光充足,且小区绿化好,居住舒适度较高。


三亚一山湖缺点主要在两点:①新开楼栋大约一年后交房,暂时不能即买即住;②省外户籍家庭购买需满足海南限购条件。


三亚一山湖小区实景图▼



三亚一山湖销售热线:400 649 0898


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楼盘地理位置