作为海南首座奕系作品，保利天奕落址三亚海棠湾国家海岸。依托央企保利的开发实力，项目打造海棠湾首个5代抬板社区，配建约1.2万方超级会所与大健康管理中心。120‑205㎡独梯独户精装奢宅，叠加片区商业、医疗、教育资源，打破传统度假地产局限，实现度假与常住兼顾的海岛居住新模式。保利天奕目前正火爆认筹中，详情请致电：400 133 0898

地处北纬18°温润宜居气候， 约22.8KM原生海岸，勾勒出比肩夏威夷、澳洲黄金海岸的国际度假生活。

中国唯一以国家海岸定位的湾区，先规划后建设，超6000亿投资规划，已落地超3000亿。

拥有全亚洲第二大单体免税城、全亚洲*密集的五星级酒店集群、FE电动方程式世锦赛、张艺谋海棠2049等一线文旅IP。

自然天赋与顶级配套，共同成打造世界级度假湾区。

保利发展控股，是世界500强央企中国保利集团控股的大型上市公司。

2025中国房地产百强企业TOP1。连续16年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌TOP1"。

扎根海南，匠心营造四城33盘，三亚市场占有率约28%，连续8年三亚市占率第一。

14年深耕海棠湾，住宅、商业、高奢酒店多元化布局，持续引领湾区生长

洞察高净值人群需求，保利以“新奢松弛主义”开创奕系高端产品系。

从广州，到上海，再到杭州，天奕所在皆为“城市销冠”。

作为海南首座奕系作品，保利天奕延续严苛落地准则：

——非城市核芯 不落子

——非稀缺资源 不落子

——非生活方式迭代 不落子

想放松时，出海、泡汤，随心安排一天；想动起来，挥杆、逐浪，找到自己的乐趣,同时医疗配套相伴，一家人在海边住得尽兴，也更安心。

度假休闲：蜈支洲岛、铁路港游艇码头、水稻公园、南田神州第一泉

高端运动：海中海、神泉高尔夫、赫塔跳伞

健康颐养：301 医院、北大口腔医院

逛街购物、酒店小聚，或陪孩子看一场演出，让每次出门都有不同的期待,既能享受湾海的悠闲，也不必割舍熟悉的繁华与热闹。

顶级商业：三亚国际免税城、宽窄巷子、超级万象城、香港兰桂坊等商业集群

高奢酒店：32家超五星级酒店，已落地保利瑰丽、嘉佩乐、艾迪逊等23家顶奢酒店

文娱赛事：海昌梦幻不夜城、张艺谋2海棠2049、FE电动方程式世界赛等文娱IP地标

买早餐、喝咖啡、接送孩子，日常的小事在家附近就能从容安排,孩子的成长、长辈的健康都有所照应，让一家人的滨海生活，从短暂度假变成安心久住。

POLY好市集：家门口自有约2900㎡精致商业街区，肯德基、你好巴黎、冰岛椰、二十六花植等品质业态提前落位，好生活触手可达。

家门口的国际学校：一路之隔杜威国际学校，国际化教育视野，给孩子更好的起点。

亚洲领先的高端康养：对邻石药高端康养医疗中心，全周期健康管理服务漫步即达。

保利天奕从旅居痛点出发，以五大首发创新，打造建筑面积约120-205㎡浮岛奢宅。

溯源千年海居智慧，重构产品底盘，焕新海岛旅居生活方式。

全域抬高约10米，系统性解决旅居生活痛点，相较于传统社区，带来更舒适、更静谧、更丰富的生活体验。

垂直浮岛花园：超大尺度空中花园，立体园林层次。

生态阳光车库：平进平出，优化地库通风环境。

四季花厅中央车站：以“椰风黎韵”为灵感，绿植瀑布勾勒海岛风情。

占地约1.2万方体量，海棠湾面积*大、功能*丰富的会所配套。

从日常休闲到私宴雅聚，延展旅居的生活尺度，让丰盛生活随心而享。

「健康悦动」

打造海棠湾首个室内网球馆配套，构筑家楼下的高端私享运动场。

搭配壁球馆、室内高尔夫球、健身房、瑜伽室、恒温泳池…涵盖全年龄段运动健康需求。

不必专程出门，也不受室外烈日风雨打扰，下楼就能挥拍、畅游、舒展身心。

从一个人的日常锻炼，到一家人的运动时光，，让度假生活每天都有好状态。

「社交私享」

棋牌室、私宴厅、会客厅等高端功能空间，满足全场景社交需求。

平日约三五好友喝茶聊天、休闲对弈，节日邀亲友相聚，私享一桌家乡风味。

家之外多一处从容待客的空间，聚得尽兴，也招待的体面。

「亲子成长」

精心设计奈尔宝架空层、泡泡池、亲子阅读区…

不重复的亲子旅居时光，让父母的陪伴更轻松。

约106%-115%实际得房率：充分利用每一寸空间，给家人更宽敞、更舒适的居住体验。

全明独立电梯厅：自然采光指引归家，独立入户空间兼顾私密与仪式感。

人性化收纳：全方位考虑旅居收纳痛点，让物品各归其位，让家整洁有序。

LDK一体可餐厨：打开空间尺度，烹饪、用餐、陪伴自然相连，增进家人间的交流。

南北双阳台：延伸室内生活空间，容纳观景、休闲与亲子活动，全家共享阳光与自在。

秉承保利发展“好房子”建造体系，以六大精标体系严控建造细节，

把对每一位业主的责任，落实到家的品质之中，关照全家人的居住感受。

【恒久品质】精工标准提升，抵御海风侵蚀

【舒适系统】深研三亚气候，打造五衡体系

【智慧中枢】华为全屋智联，一键掌控全屋

【健康舒居】多维环保管控，安心即交即住

【友好邻里】全龄社交场景，构建友好圈层

【在地美学】溯源在地人文，独特精奢立面

「高端康养」

三亚首创全生命周期的保利大健康管理中心，一站式提供高端康养服务。

「特色服务」

金钥匙标准服务，配备专属管家，365×24全时守护，

提供房屋托管、植物代养、车辆托管、全年2次免费接送机等特色服务。

「尊享权益」

业主尊享保利海棠湾项目会所权益：

云裳肴、四葉寿司、万葉·炭烧BISTRO、痴蟹等88折；

小豆庄园业主享受8.5折；

联合保利瑰丽酒店&保利悦雅酒店，打造业主专属3大尊享权益：

私享折扣：客房门市价88折（法定节假日除外，以房源实际供应为准）、全系餐饮85折；

入住礼遇：入户迎宾臻礼、免费延迟退房、优先房型升级等；

特别限定：专属生日礼遇、亲子畅玩权益等；

从抵达到日常，将高奢体验注入日常。

保利天奕目前正火爆认筹中，详情请致电：400 133 0898