安居房的价格亲民，获得了广大市民持续的追捧，因此在市场的火爆需求下，越来越多的房企投身于安居房的建设当中，将安居房的品质大大提升，开始吊打不少商品房。保利·栖山雨茗是保利在海南打造的第 7个安居房项目，也是2024年保利安居房升级力作，规划和产品力的打造上规格更高、舒适性更强、人性化更优。那么保利·栖山雨茗到底怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析！赶时间的朋友也可直接致电咨询：400 649 0898 

一、区位交通 

保利·栖山雨茗落址于三亚吉阳区落笔洞路北侧温泉二路，紧邻城市主干道落笔洞路及半岭大道。项目距海南环岛高速荔枝沟互通高速入口约3.9公里，距离三亚高铁站约10公里，距离三亚凤凰国际机场约17km，交通便利，可快速通达全城生活圈。

二、项目规划 

保利·栖山雨茗项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约23.9万㎡， 项目主要建设15栋地上25-26层安居房、1栋地上3层幼儿园、1栋地上1层配套用房、1栋地上1层开闭所及1个2层整体地下室。容积率3.0，建筑密度17.59%，建筑高度80米，绿地率40%，总户数住宅为1552户，商铺34套，机动车停车位1944个(地上154个，地下1790个），非机动车位3269个。70年住宅产权，由保利物业统一管理。

三、产品解读

保利·栖山雨茗是保利在海南打造的第 7个安居房项目，在项目产品力的打造上规格更高、舒适性更强、人性化更优。项目产品面积约98-105㎡三房两厅、119㎡四房两厅，总层数为25-26层，硬装交付，具体交房时间待定。
 

户型解读： 

A户型：建面约98㎡，三房两厅两卫（78套）。南向三面宽，超宽景观阳台，卧室带超大飘窗，居住更舒适。 

B户型：建面约106㎡，三房两厅两卫（714套）。全明户型，空间采光较好，跑道式阳台视野开阔，餐客一体设计。 

C户型：建面约105㎡，三房两厅两卫（102套）。独立玄关设计，南北双阳台，空间通透全明，超大观景飘窗，可拥揽社区四季美景。 

D户型：建面约119㎡，四房两厅两卫（658套）。科学布局空间，有理有序，南北双阳台、U型厨房、主卧套房式设计，舒适且私密。 

交付效果图鉴赏：

四、项目配套 

保利·栖山雨茗自身配套齐全，社区配建约1753㎡邻里商街，多元的业态布局，为居民提供便利，满足生活所需。

项目将岛屿、雨林、礁石、沙滩、椰风五重海景元素赋予场地景观，规划围合式超大央景花园、超 500㎡阳光泳池、全龄架空层，营造社区活力生活场景。 

同时项目紧邻城市主干道落笔洞路，周边主要商圈有乐天城、海旅免税店等，可满足日常生活及休闲消费需求，可自由畅享5公里繁华生活圈。 

五、项目优缺点分析 

优点：①项目自身配套齐全，能满足日常生活所需；②项目为保利品牌央企开发建设，品质有保障。③项目为安居房项目，均价14100元/㎡，超高性价比。 

缺点：①项目在建中，不能即买即住；②项目为安居房，由购房资格限制。 

保利·栖山雨茗购房咨询电话：400 649 0898