凤凰水城·海外滩是凤凰水城项目的压轴之作，地理位置优越，约900米可达22公里三亚湾，凝聚凤凰水城的10载口碑积淀，代表三亚度假的蕞高水平。那么凤凰水城·海外滩项目到底怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析！赶时间的朋友也可直接致电咨询：400 649 0898 

一、 区位交通 

凤凰水城·海外滩项目雄踞三亚主城湾芯，紧邻三亚中央商务区中轴 ，东接水城路，西接回新路与解放路，北连河东路、凤凰路，直达三亚繁华商圈，驾车约8分钟即达三亚高铁站（约3公里），驾车约20分钟即达三亚凤凰国际机场（11公里），驾车约15分钟到达环岛高速G98火车站互通（5.9公里），距离有轨电车水城路车站约1.3公里。 

二、项目规划 

凤凰水城·海外滩项目占地面积约530亩，计容建筑面积约45万㎡， 高层组团停车位共计945个，洋房叠拼组团停车位共计247个。项目业态有瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、7.7万㎡滨河风情特色主题商业街，70年产权住宅，硬装交付，绿城物业统一管理。  

 四组团叠拼洋房占地面积约5.1万㎡，总建筑面积约5.4万㎡，容积率1.04，绿化率40%，共规划15栋（叠拼12栋，洋房3栋），总套数为250套（叠拼200套，洋房50套）。

三、产品解读 

凤凰水城·海外滩多产品在售，瞰海高层户型建面约101-103㎡三房两厅两卫；墅境洋房户型建面约106-110㎡三房两厅两卫；叠拼别墅户型建面约105-173㎡三至四房。洋房总层数为5层，一梯两户，纯板楼，硬装交付，70年产权住宅。 

户型赏析： 

瞰海高层10#A户型：建面103㎡，三房两厅两卫。 

瞰海高层10#B户型：建面103㎡，三房两厅两卫。 

 墅境洋房A户型：建面约109㎡，三房两厅两卫。 

叠拼别墅A户型：建面约152㎡，边户，共四层，地上3层，地下一层，四房两厅五卫。 

 叠拼别墅B户型，建面约105㎡，下叠，地上一层，地下一层，四房两厅四卫。 

叠拼别墅C户型，建面约140㎡，平层，三房两厅四卫。 

叠拼别墅D户型，建面约173㎡，上叠，三跃四，四房两厅四卫。 

四、项目配套 

凤凰水城·海外滩紧邻三亚中央商务区中轴，周边除中央商务区商圈外，还有解放路商圈等7大商圈环绕，亿恒购物中心、第三农贸市场等商超市场为生活提供便捷，内部还配有约7.7万㎡现代化滨河风情商街，缤纷商业触手可及，一站式尽享吃喝玩乐购。

凤凰水城·海外滩社区内建有2.77万㎡市政公园，周边享有东岸湿地公园、红树林生态公园等6大公园，项目周边第三人民医院、市人民医院等4大医疗护航，近享【幼-小-中】6所公立学校全学龄教育。 

 五、项目优缺点分析 

优点：①项目是凤凰水城10年的品牌沉淀，品质有保障； ②项目区位价值高，紧邻三亚中央商务区中轴，享受百亿市政配套；③生态宜居，约900米可达22公里三亚湾，享2KM原生态三亚河景观。 

缺点：项目都是100㎡以上的大户型，没有小户型 

凤凰水城·海外滩购房咨询电话：400 649 0898