坐落在王府井国际免税港旁的小院子——葛洲坝·海语树，有山有海、有天有地，是一处盛放内心所有向往的理想院落。那么葛洲坝·海语树项目到底怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析！赶时间的朋友也可直接致电咨询：400 649 0898 

一、区位交通 

葛洲坝·海语树遵循城市发展脉络，择址万宁兴隆温泉旅游度假区、滨海湾区、万宁市区三区交汇处，雄踞万宁城芯主脉，拥有着与生俱来的位置优势。项目位于G98环岛高速东线，紧邻交通枢纽，下高速约500米可直达，距神州高铁站2公里，距博鳌机场约49公里，出行便捷，多维城市交通路网可畅达全岛。 

二、项目规划 

葛洲坝·海语树项目规划用地面积约437亩，计划分三期开发，一期总占地面积约74亩，总建筑面积约3.89万㎡，容积率0.6-0.8，建筑密度25%，绿地率35%，停车位为237个(其中充电桩车位49个)，非机动车停车位 545个，总楼栋数为41栋，共384户，用地性质为零售商业，40年产权，预计2024年4月交付。 

三、产品解读 

葛洲坝·海语树目前在售一期地块，产品涵盖舒适平层、奢适叠层、奢阔独栋等多种形态，建筑面积约86-139㎡两至四房低密奢品，可满足不同人群的置业度假需求。

主力户型解读：

 舒适平层-边户（E户型）：2房2厅1卫，产权建面约63-94㎡，实得建面约86-95㎡，总高为6层，层高为3米，一楼花园面积约35-60㎡。该户型南北通透，全屋中央空调，分区布局合理，品质两房。

 奢适叠层-上叠边户（C户型）：3房3厅3卫，产权建面约63-65㎡；实得建面约145-152㎡，层高为6米，上叠赠送约50-60平米屋顶露台。该户型南北通透格局，采光极佳，双层使用空间，高利用率；阔绰屋顶露台，舒适三房。 

奢阔独栋-V1户型：4+1房3厅3卫，产权建面约139㎡，实得建面约236㎡，屋顶露台约127㎡，花园约200-300㎡，层高为6米。该户型为奢华4+1房，中空挑高客厅设计，自带阔绰屋顶露台，独立花园，进阶院墅人生。 

四、项目配套 

葛洲坝·海语树在园林景观上设置小型广场、凉亭、花架、小品等，并种植当地热带植物花卉，同时一期社区内也规划有成人儿童双泳池、室外健身区、儿童游乐中心、滨河亲水步行街等社区配套。 

 项目周边生活配套齐全，百米内加油站、风情早市街、便民农贸市场、小学及幼儿园，一站式满足日常生活需求。除此之外项目一路之隔即万宁首个超约10万㎡国际免税港一一王府井国际免税港，集购物、特色美食街、时尚服装、约3500㎡新浦森精品超市、儿童游乐中心于一体。 

五、项目优缺点分析 

优点：①实力央企开发商建设，品质有保证；②项目位于王府井国际免税港旁，出门即享约10 万㎡商业配套，满足日常生活所需；③舒适平层、奢适叠层、奢阔独栋，多元产品形态满足商办、投资、自用等多种不同需求，不限购、不限贷。

 缺点：①产权40年产权，后期交易税费略高；②项目为期房，不能即买即住。 

葛洲坝·海语树购房咨询电话：400 649 0898