海口三亚房价持续下跌

海南新建商品住宅价格同比持续下降，单月创7年以来的*大降幅。从同比指数来看，海口、三亚两市新建住宅销售价格自2014年下半年开始进入下降通道，且降幅不断扩大。5月海口、三亚新建商品住宅销售价格同比降幅达6.5%，创下两市自2008年以来单月同比*大降幅。

环比指数保持平稳微降，降幅逐渐收窄。从环比指数来看，上半年海口、三亚新建商品住宅销售价格指数在99.4到100之间运行，降幅从1月份的0.5%到6月份的0.1%，呈现小幅波动和逐渐收窄。海口新建商品住宅价格波动幅度略大于三亚。

大户型降价幅度大，改善和小户型降幅较小。上半年，海口、三亚两市各种户型销售价格同比均呈下降走势，别墅、跃层等大户型住宅同比降价幅度*大，海口市的改善型住宅、三亚市的投资性小户型降价幅度*小。分户型看，海口市144平方米以上的大户型住宅同比销售价格降幅*大，降幅*小的为90-144平方米户型；三亚市90-144平方米的户型和144平方米以上的户型下降幅度基本一致，降幅*小的是90平方米以下的小户型。

二手住宅价格同比下降明显

上半年，海口、三亚二手住宅销售价格环比指数在低位运行。1-6月，海口市二手住宅价格环比下降幅度在0.2%到0.9%之间波动；三亚市环比波动略小，降幅在0.1%到0.3%之间波动。从同比看，两市二手住宅价格同比下降明显，三亚*大降幅为3.5%，海口*大降幅达7.6%。海口二手住宅下降幅度微大于新建住宅，三亚则正好相反。

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