7日，记者从三亚市住建局获悉，今年以来，三亚商品房销售套数、销售面积、销售总额均大幅增长，增长幅度为五年来*高值。

具体体现在，今年1-11月份，三亚新建商品房销售网签25222套，同比增长71.46%;网签面积208.19万平方米，同比增长68.12%;网签总额391.67亿元，同比增长61.83%，三项重要指标高增长丰收，反映出作为该市传统强势支柱性产业，今年房地产行业发展企稳上升，释放出利好信号。 

而在此前，三亚在房地产转型升级中却面临着“向左走”“向右走”的艰难抉择。据业内专家透露，三亚山多地少，土地资源稀缺，得益于优越的气候条件，地产需求日益增长，与土地供给的不断减少形成“综合矛盾体”。 

“土地供应向新兴低碳产业倾斜，向民生倾斜，成为加快三亚房地产行业转型升级的‘敲门砖’。”三亚市房地产协会秘书长刘树国解释，得益于三亚地产开发精品化的发展，今年房市才得以提升：一方面，保障低收入群体“居者有其屋”、“新三亚人”鹿城有家留住人才;另一方面，通过调优区域地产，三亚明确市区主要地段不再开发纯房地产项目，加快发展片区商业、医疗、文化等产业。 

“东岸湿地公园建成后，势必会带动周边地产行业发展。”在2016三亚市冬季房博会上，来自长春的卢阿姨一句话，道出此次购房区位选择原因。 

自去年以来，三亚推行的“双修”“双城”建设，已体现出实实在在的惠民成果：自然环境修复，山青水秀、百鸟翩飞的城景相融的和谐之景，成为“候鸟”南飞向往的目的地。 

“近年来，三亚房地产购买需求有85%来自内地游客，城市品质提升，更能带动庞大的‘候鸟’市场。”刘树国说。 

同时，“双修”“双城”的作用不仅仅是提升城市宜居指数这么简单。自2010年以来，三亚持续高压推行“铁锤行动”，打违力度更是不断增强，仅去年以来，结合“双修”拆违717.7万平方米。棚改户离开传统家园故土，亦为该市房地产销售带来活力，今年棚改户购买商品房比例较同期翻番，占比达到10%。 

在房地产“去库存”的实践推动下，三亚多手齐抓，积极调整产业结构，坚持市民化和市场化方向，积极发展保障性住房、精品商品房、商业商务商品房，去年以来，大幅减少普通商品住宅供地，同时出台房地产业供给侧结构性改革实施意见，并开展了房地产市场专项整治，有效保障房地产市场朝精品化方向迈进。 

“房地产市场向好，综合反映出政府合理规划土地供给、行业强化市场秩序整治、企业促进产品多元精品发展等趋势，房地产行业健康发展，将持续带动三亚新兴经济产业质效提升。”三亚市房地产交易中心主任张文军说。