近日，国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时还要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。

随着别墅用地的进一步从严管控，预示着当前各区域别墅格局已确立，中国旅游地产看房吗服务平台杨经理表示：此次国土资源部声明中甚至已经全面波及了“联排别墅、叠拼别墅、墅级洋房”等低密住宅，现有的低密度产品都将成为稀缺品，国家对土地的控制越来越严，别墅真正迎来了卖一套、少一套的稀缺时代。在这样的环境下，别墅的投资价值也因此显现。对三亚和邻三亚地区寸土寸金的一线海景别墅项目或将成为绝版，其升值潜力可期。

在海南三亚，大多别墅豪宅项目都占据良好的“海岸资源”，亚龙湾、海棠湾等湾区别墅楼盘项目因自然条件和区域优势赋予产品本身的稀缺性，另外，别墅项目一般容积率较低，，买别墅就相当于占有了土地资源。此外，别墅市场也有“马太效应”，好东西越来越少，不少外来投资客在海南买房也将目光瞄准了保值性更强的高端别墅

无论土地政策将有怎样的转变，不会变的便是别墅土地“零”供应的局面。在这样的背景下，位于海棠湾的“仁恒海棠”项目脱颖而出，成为海南三亚众多海景别墅项目的佼佼者。（下图为仁恒·海棠湾实景航拍图）

仁恒·海棠湾位于北纬18度的国家海岸——海棠湾，项目将以五星级酒店和纯别墅物业形态呈现，规划建设189栋别墅，以亚式法派建筑风格，递进式院落景观，东南亚风情园林引领三亚滨海度假新高度。纯一线海景高端别墅，邻近亚洲*大的免税店和国家301医院，项目一期共125套，一期A户型（323㎡3房），精装12000元/平，总价1000-1400万，B户型1600-2000万/套；C户型2600-3600万/套；D户型3700-4300万/套；E户型7300-8800万/套。

随着“禁墅令”的全面严控，豪宅别墅的投资与居住两相宜高价值属性还将进一步凸显，成为当代精英阶层追求高端品质生活的宠儿。