2016年北京秋季房地产展示交易会于9月25日落下帷幕，海南省住房和城乡建设厅组织全省近百个房产项目参展。其中三亚鲁能三亚湾、绿地悦澜湾、中铁悠岚湖等22个精品楼盘项目组团亮相，据不完全统计，截至9月25日12时，海口组团四天销售20套，销售面积1760平米左右，销售金额1500万元左右，三亚组团发放宣传资料2.3万份，接待意向客户515组，场内成交商品房12套，企业活动场外成交住房20多套。

据了解，海南今年是第五次组团参加北京房展会，近百家房产商摒弃以往的各自为战，独立推销的方式，以抱团大海南概念，展示海南的房产项目。据北京房展组委会调查显示，此次秋季房展北京本地观众数量占总观展人群数量的80%左右，60岁以上观展人群占四成，逾七成观展人近期有买房打算。

【升级和投资需求上升】

调查显示，观展者年龄段分布如下：35岁以下人群占总调查人数的12%，35-45岁人群占18%，45-60岁的人群占30%，60岁以上的人群占40%。其中*近有买房打算的人群占总调查人数的75%，近期没有买房打算的占25%。在打算买房的人群中，刚性需求(首次置业)占比20%，升级需求(换房或异地二套)占比51%，投资需求占比29%，升级及投资需求明显上升。

从北京房展组委会了解到，购房需求的改变，主要是因为北京购买力基本已经解决了刚性需求，随着收入的增加和对健康生活的追求，衍生出越来越多购买养生养老和具备投资属性产品的需求。调查还显示，观展者中想要购买旅游地产的目的不同。其中，休闲度假占比30%，改善占比13%，养老占比27%，投资增值占比30%。观展者中选择购买旅游地产*看重的因素为景色，其次为人文、气候、环境、交通、地段、升值潜力等因素。

【购房者需求更精准】

相比今年春季房展，秋季房展上购房者需求更加精准，目标明确指向健康地产和投资地产，国内国外项目的受关注程度几乎持平，海外方面则是传统热门与新兴国家齐头并进。

调查显示，国内方面，观展者中23%的人想买京津冀的项目，想买云南、大同、浙江等内陆旅游城市项目的占比6%，想买山东、辽宁等环渤海地区项目的占比20%，想买海南项目的占比51%。

观展者中购置海外房地产项目，选择美加澳等传统热门国家的占比43%，选择欧洲的占比30%，选择亚太(泰国韩国等)的占比22%，其他新兴国家(土耳其、斯里兰卡等)占比5%。

据不完全统计，此次北京秋季房展海外展区美国项目仍然*受追捧，与以往不同的是，以投资为目的购买海外地产的购房者比以往大幅上升。