每年10月伊始，三亚凤凰机场的人群，就已经熙熙攘攘，他们大部分都被冠以“旅客”之名，但如今，对其中越来越多的人来说，这一趟漫长的旅程，不是度假，而是回家。

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三亚引领热带长住时代

2010年，海南岛被正式定位为“国际旅游岛”，“中国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地”等六大定位，推动三亚楼市迅速升温。

以凤凰岛等为代表的海岛开发纷纷涌现，户型90㎡以下的酒店式度假公寓，成为全国度假者置业三亚的首选。

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2017年9月，海南省全面禁止围填海，并颁布了史上*严全省限小令，限制建筑面积100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设，以半山半岛等为代表的高层大户型逐渐成为主流。

2018年，国家正式提出“探索建设中国特色自由贸易港”。2020年，国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，海南正式迈入“自贸港时代”。

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在整岛限购政策下，以社交与接待功能为主的商墅，开始逐渐成为市场的供应主力。

2023年春节期间，泛三亚圈销售金额前十二的项目，总成交18.81亿元，比2022年春节的10.57亿元，大幅增长78%，在一季度尾声，三亚一度出现“一房难求”的火爆局面。

事实上，大洋彼岸的美国，早已上演了相似的情景。

2022年，在美国*大的50个城市中，佛罗里达州的迈阿密劳德代尔堡西棕榈滩地区房价涨幅冠绝全国，房价中位价同比上涨40.1%。

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根据房地产搜寻网站RealtyHop于2023年12月发布的『住房可负担性指数』报告，迈阿密以85.67%高居榜首，成为全美可负担性*低的住房市场，高于洛杉矶和纽约。热带海岸度假城市的优质地产，早已成为全球通行的价值坐标。

02

健康移民首选海棠湾

北纬18°，全球公认宜居的黄金维度。她穿越南亚与东南亚、中东地区、北非、中北美洲等，留有泰国芭堤雅、马尔代夫、墨西哥坎昆等一系列著名的度假胜地。

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如果以置业、长住的视角审视这条黄金维度线，全球社会稳定、法制健全的主要经济体中，选择余地就只剩下中国的三亚、美国的迈阿密、夏威夷和南加州的部分地区。

度假首选三亚，自然是看中这里国内唯一的热带海岸，海床平缓，沙滩细腻，环境宜人、人文风情独特。

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而长住三亚的理由更充分：年均气温27℃，对于血压控制与心血管健康来说是得天独厚疗愈地；森林绿化率超过62.1%，PM2.5年平均浓度仅约14 μg/m³，优于国家一类标准的空气质量，对哮喘等呼吸道疾病来说是天然的氧吧；年均约300天以上的日照，更让居住其中的人始终热情开朗，心情舒畅……

据《生命时报》几年前的一份统计数据显示：海南是全国百岁老人密度*大的省份，平均每10万人就有百岁老人13人，长寿指数居全国之首。这显然和当地宜居的气候和优质的生态环境密切相关。

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健康移民、热带长住首选三亚，而三亚城市资源密集的宜居之地当属海棠湾。

在国家海岸海棠湾，依托凤凰机场、海南环岛高铁、海棠湾高铁站（2024年开建），可以直连全国88座城市，岛内12个市县与全岛三大机场。

除国际免税城之外，超级万象城、太古里、SKP以及宽窄巷子都将落位海棠湾，这些更符合长住需求的商业配套，让日常生活变得丰盛。

中国人民解放军总医院（301医院）海南分院、北大口腔医院、广安门医院、国寿嘉园康复医院等优质医疗资源，让健康需求也有了坚实保障。

网络办公时代，事业版图已经可以随时掌控。如果需要，从三亚出发，无论深港澳还是江浙沪，说走就走，通勤效率与内陆城市几乎同频。

住在三亚，已经和住在北京、上海、杭州等国内城市几乎一样，令人无法拒绝的原因是：它不一样的地方，又太不一样。

03

新湖·海棠春晓

真正适宜长住的湖山墅品

“长住”需要考虑的不仅是资产价值的提升，还要考虑生活氛围的静谧性，家庭生活的舒适度等等因素。新湖·海棠春晓正是因此而诞生。

依山而建的新湖·海棠春晓效果图

新湖·海棠春晓坐落在海棠湾风景旖旎的铁炉港之北，相较于北部商业空间以及海岸旁度假空间的人声鼎沸，这里被山、海、内海所包裹，为渴望家庭式热带长住的人群创造出一处更宜居、更安宁的美好场域。

椰林湖影，依山傍水的新湖·海棠春晓基地实景

除此之外，新湖·海棠春晓依翠微山峦而立，坐揽蓝月湖秀美湖光，“海洋、森林、山峦、湖泊”在此一望尽收。

新湖·海棠春晓总建筑面积约8.23万㎡，容积率仅0.48，规划190席山地墅品、一座主题度假酒店和建面约1600m²湖滨扇厅。

园区建筑依约60米自然地势高差精妙排布，确保每一席墅品或傍山、或观湖、或瞰海……建筑依山而建，与山体、绿地浑然一体， 天然溪流、叠瀑、小径与热带景观相融，带来登临湖山，游园入境的至美画卷。

新湖·海棠春晓巷道景观效果图

新湖·海棠春晓的建筑规划随山就势，以原生山地的自然高差错落布局，通过尺度宜人、别有风情的山地巷道形态，串联南入户、北入户的双拼与独院墅居，并实现每户均有的全采光花园首层+庭院入户层的双首层优势。

新湖·海棠春晓花园首层景观设计效果参考图

名家主创的室内精装设计，深度结合长住热带的高品质生活方式。约14米宽境格局、客餐厅厨房和庭院一体化设计、一层一院式场景预留、行政套房式主卧、全套房式设计……开创了长住三亚的湖山墅居时代。

新湖·海棠春晓精装样板效果图

当三亚成为一座越来越宜居的城市，当海棠湾真正成为适宜长住的海湾，新湖·海棠春晓，恰逢其时的出现，以一座湖山墅区，为长住三亚海棠湾提供了新的坐标。

 新湖·海棠春晓购房咨询电话：400 649 0898