海南上半年房地产去库存成效显著，海口市与三亚去库存总面积超过130万平方米，其中海口商品住房库存减少近70万平方米，商品住房去化周期降至17.5个月。

记者从5日召开的中共海南省委六届十次全体会议上了解到，海口市与三亚市以供给侧结构性改革为主线，促进房地产市场平稳发展。

海南省委常委、海口市委书记孙新阳介绍，该市出台关于房地产市场调控的实施意见，对2004年8月31日前取得的住宅类用地暂停商品住宅报建审批，对现有闲置土地暂停普通商品住宅报建审批，规定产权式酒店项目开发商自持面积比例不得低于50%。由于供地计划科学，海口今年上半年一级市场商品房土地供应48.8公顷，同比减少52%。

据介绍，海口通过加大岛外营销力度，上半年岛外销售面积108万平方米、同比增长15%；通过加大棚改力度，把全货币化安置作为“去库存”重要举措，将原保障房小区变更为普通商品房，岛内居民购房占比由40%提升至60%。

孙新阳介绍，今年上半年海口销售商品房280.5万平方米，增长53%，商品住房库存减少近70万平方米，商品住房去化周期降至17.5个月。

海南省委常委、三亚市委书记张琦介绍，目前三亚市严格控制普通商品住宅和普通酒店的开发，2015年全市商品住宅项目供地仅为7.49公顷，占国有建设用地供地面积的3.6%。

据介绍，今年上半年三亚去库存面积62.43万平方米，1至5月商品房销售面积75.98万平方米、增长73.5%，均价达20450元/平方米，较去年略有增长。

张琦表示，该市正借鉴新加坡组屋建设经验，加快保障性住房建设，1万套国际旅游岛人才创业基地正在建设中，以满足市民及主导产业专业人才的刚性需求。

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