上周，碧桂园以2.44亿元价格竞得位于椰海大道的10#地块，成为继万达、恒大、中海等进驻海口城南新区的实力房企。该项目是碧桂园落子海南海口市场的首个项目，同时也是碧桂园地产布局海南的第10个楼盘。在万达、中海、恒大、新城等大型实力房企前期合力打造城南新区的聚焦下，碧桂园的加入无疑更为城南新区增加一份色彩，让大家更关注城南新区的发展。碧桂园的进驻会进一步拉升市场对城南板块未来发展的期望。未来城南新区整个板块的置业房价水平又有了新的想象空间。

海南锦诚机构董事长王路： 近两年，标杆企业纷纷聚焦岛内核心城市，一方面稳定产销基础，布局遵循深耕化。而对于城市与市民而言，优秀房企会带来更好产品，更好服务，提升城市和居住价值。对于城南片区而言，名企集聚，带动板块迅速成熟，有利于城市格局拉开，夯实区域溢价。对于碧桂园而言，“进城”昭告价值大于财务目标。

恒迅地产副总裁林盛：海口城南时代到来，大约298万/亩，楼面地价约1800元/平米，应该说市场回归理性，合适健康！

迄今为止，海口城南新区已聚集了万达、恒大、中海、新城、喜盈门等超十家大型房企，商业规划建筑规模达174万㎡，商业体量是海口国贸商圈商业体量的3倍。为海口其他区域无法比拟。当大家注意到该片区已被各大实力房产开发商逐一分割时，城南新区上的“造城”运动已愈演愈烈，现以“新城”的面貌呈现在椰城人民面前。

作为后起之秀，城南新区为何赢得众多千亿房企青睐？

一：开发新区选择多

操盘无数的大型房企深谙“开发成熟区地皮贵，选择少”之道。海口北向琼州海峡，土地资源稀缺，且大多已经开发；东面多属老城区，目前仍以旧城改造为主；西面受配套建设受限，发展不如人意。尚未开发成熟的城南新区作为目前唯一*紧靠海口市中心的地块，自然吸引名企关注，成为争相进驻的目标。

二：便捷交通优势驱动

公共交通的延伸，奠定了城南新区未来生活便利的先天优势。2010年，海口中心交通枢纽——海口高铁东站落址城南新区，2012年，海口龙昆南延长线工程全线贯通。这两大交通枢纽助力海口城南新区，将其纳入为“海口半小时生活圈”的范畴。

三：政府“南优"政策扶持

2011年，海口“十二五”规划提出了“东进、南优、西扩、北拓、中强”的城市发展格局。作为龙昆南大道上的新增长极，“南优”政策将推进城南新区的发展。目前，城南新区因紧依龙昆南，已坐享187医院、海南中学、海南师范大学、山高村小学等各种医疗、教育、商业醇熟配套。

随着大房企的相续进驻，带动的效果更为显著。仅2015年1年时间，随着恒大，万达，新城，观澜湖等房企的集体发力，仅上述4个项目总成交金额就超过50亿元，而海口2015年全市房地产总成交金额为296.74亿元，城南新区由此一跃成为*热门片区，未来发展空间无法预估。

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