大海、椰树，阳光、沙滩、北纬18度…独特的气候环境和独一无二的生态条件，吸引的不止是游客。近几年，国内知名房企纷纷“抢滩”海南岛。万科、恒大、保利、万达、雅居乐、碧桂园…有人说，在全国所有省份囊括房企大佬的数量上，海南说第二，没有其它地方称第一，海南楼市堪称“中国旅游地产”的一面旗帜。

据统计，今年一季度海南省房地产销售面积340万平方米，同比增长78.1%;销售额352.85亿元，同比增长73.9%，增速分别比上年同期提高99.6和97.8个百分点。国家统计局海口调查队调查数据显示：一季度，海口新建商品住宅价格环比持续上涨，涨幅逐步扩大。一季度海口销售商品房面积136.65万平方米，销售量达13852套，同比分别增长71.6%和60.1%。其中，商品住宅销售面积119.80万平方米，销售套数11182套，同比分别增长90.22%和79.49%。

海南楼市一季度良好的销售态势一方面说明地方政府在“去库存、调结构、抓营销”上成效显著。另一方面也初显普通民众从“旅游时代”向“旅居时代”风向上的转变。这一点，从今年闭幕的北京春季房展便可窥一斑，据房展组委会调查了解，今年想买海南项目的人群占比高达48.6%，超过京津冀及环渤海地区项目的总和，占接近观展人数的一半。著名经济学家马光远*近分析认为，未来房价可能快速上涨的城市中，海口和三亚位列第一梯队。

据中国旅游地产（看房吗）O2O交易平台副总裁许磊介绍，当下海南众多开发商不仅在营销上重视和互联网交易平台战略合作，而且在产品上进行不断升级，以首创置业为例，其在海南万宁首创·芭蕾雨逸景项目便是以低密度和高绿化率来打造超千亩的东南亚风情度假小镇，而位于琼海的博鳌金湾项目则在养老、度假、等“旅居”概念上做足加法，许总说：养生、度假、居住，三位一体是海南地产“旅居时代”的关键元素。

海南省长刘赐贵在和有关单位代表座谈时也强调，要紧紧围绕发挥海南“三大优势”，把海南打造成名副其实的生态岛、健康岛和长寿岛。

随着海南各种基础配套设施和“软文化”的提升，海南地产尤其优质项目将会越来越受到内陆人青睐，或许，海南正从旅游时代向旅居时代迈进，海南楼市将会开启中国旅游地产新纪元。

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