2016年4月三亚商品房签约套数为2791套，环比3月（4329套）成交量下降35.53%，同比2015年4月（1157套）交易量上涨超过一倍，增幅高达141.23%。4月签约总面积23.09万㎡，环比上月（35.08万㎡）下降34.18%，同比去年4月份（14.82万㎡）涨幅高达55.80%；成交金额为46亿元，环比上月（65亿元）下降29.23%，4月三亚楼市成交均价20013元/平米，环比3月价格上涨8.03%。同比2015年4月价格每平米上涨77元。

网签数据显示，4月份三亚新楼盘销售前十名的分别是：三亚一山湖293套；鲁能三亚湾港湾区276套；凤凰山居219套；三亚棕榈滩94套；中铁·悠岚湖77套；凤凰水城76套；水居巷64套；鲁能三亚湾三区西区60套；君和君泰50套；双大山湖湾49套。

每年四月，三亚楼市进入传统销售淡季，本月销售量环比3月下降意料之中，值得关注的是，虽然环比下降高达35.53%，但是与去年同期相比，三亚商品房无论销售量、销售面积以及销售总金额乃至成交均价都有明显上升，这说明2016年三亚楼市与2015年相比已明显好转。

据中国旅游地产O2O交易平台（看房吗）三亚大区总监祝志勇介绍，从今年2月份海南省正式出台“两个暂停”房产调控政策开始，海南加强了全省土地开发管控，海南有13个市县在“两个暂停”范围之内。这从某种层面上来讲，激活了海南楼市销售的低迷格局。另外，三亚棚户区改造也衍生出大量的本地刚性需求，这也是2016年三亚楼市将持续向好的关键因素。

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