6月30日下午，在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅，海口市国土局拍卖出让海口市秀英区一宗商业、商务、居住综合用地，面积约217亩。*终竞得单位为大连万达商业地产股份有限公司，使得“万达”在海口成功落地。

万达广场进驻国际旅游岛过程

2010年2月22日，万达集团首次提出要在海口市建设万达城市综合体项目

2014年4月1日，万达集团再次向海口市委、市政府提出了在海口建设城市综合体的报告

2014年10月11日，在海南(广州)投资推介会暨项目签约仪式上，万达集团与海口市政府签订意向协议，将落户海口打造万达广场项目

2015年6月30日，海口万达广场项目地块顺利摘牌，至此，万达广场正式落户海口、首次进驻国际旅游岛。

   海口万达广场是今年海南省重点建设项目之一，项目位于海口市秀英区白水塘路以南，椰海大道和海榆中线交叉口，是长流新城区与老城区的交界处，是城市未来发展的重要区域。项目建成后，将结合大型购物中心、大型娱乐中心、时尚商业步行街、SOHO公寓、高端住宅等多种业态，集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体，成为海口市首屈一指城市综合体项目。

   另外海口万达广场总投资约70亿元，投资期间预计将实现总投资额10%的税收，约7亿元。当项目运营后，极大的拉动区域内需促进就业，至少可以解决10000人的就业问题，项目可实现每年税收预计将超过1亿元，万达的进驻将给海口甚至海南经济生活上带来巨大的变化。

   按照国际标准，人均占有商业面积在1.2平方米是一个比较合量的参照值。而根据海口市政府统计公报显示，2014年末海口市常住人口220.07万人；根据商务部门信息，2013年4月全市已建成商业面积超380万平方米，即便假设13年到14年年底商业面积没有任何增长，那么算出的人均商业面积为380万/220.07万≈1.73也已经超过1.2的参考值，如果算上13年4月到14年年底新增商业，这个数值应该可以达到2左右。因此有人怀疑，在商业已经“过剩”的大海口，万达能不能被海口的商业市场接受并充分消化？

   首先，海口当前的购物中心面临一方面大量建设,一方面是空置率高企不下的尴尬局面，虽然乍一看面积很大，但是实际营业的却只是其中的一部分。这也是为什么有些人会觉得海口无商场可逛。而万达广场知名度高，招商手段和经验都比较丰富，相对而言其空置率能得到一定的控制，市场培育周期也会相对短一些。

  其次，海口商业业态单一、重合度高、同质化严重、体验感弱、特色不明显，再加上老旧商业配套落后、陈旧等现状使得这些商圈或者商场无一能与其他商圈商场区分开来，这样的商业就算人均占有面积再多也并不能使人感到满意。而万达广场主打家庭型消费平台，有百货、万达电影城、大歌星KTV、大玩家超乐场、宝贝王等主力店和上百家品牌专营店，以及分布在室内外的商业步行街等，商业形式多样，种类丰富，对人流的吸附能力比较强。

   再者，海南目前的零售业模式单一，传统的百货商场业绩受到电商较大的冲击，而万达广场具有全国口碑的商业操作模式和丰富的商业经营经验。这三条原因让部分人认为万达广场未来可以在海口取得成功。至于几年后投入使用的万达广场是否能在海口取得成功，让我们拭目以待。