先战略选址，再兵临城下。

翠屏凤凰海岸2018海南（三亚）国际马拉松谢幕不久，紧接着，碧桂园海南区域独家冠名的环海南岛国际帆船赛开始预热……

种种迹象表明，当翠屏凤凰海岸遇见碧桂园海上大都会，2018三亚楼市的一场饕餮盛宴即将精彩上演。

这是一场“强龙”与“地头蛇”之间的较量。

高手对决无关输赢，但是，翠屏凤凰海岸与碧桂园海上大都会区别在哪？这是本文的核心看点。

一、位置对比

翠屏凤凰海岸位于水城路16号，地处三亚湾景观腹地，项目不仅坐拥山、海、河、城四重景观资源，而且位居三亚核心，舒享城市醇熟生活配套，5公里范围内教育、医疗、娱乐、购物等设施齐全，交通便利。

碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧，项目一线临海，地处“海上巴士、轨道交通、旅游巴士”三线交通贯通脉搏，有多条公交线路经过，出行无忧。

位置图▼

点评：翠屏凤凰海岸距离海边大约1公里，碧桂园海上大都会距离海边约300米，单从地段位置上对比，两者可谓半斤八两，前者位居城市中央，“出则繁华、入则宁静”，后者尊处海岸主轴，“面朝大海、春暖花开”。

二、颜值对比

翠屏凤凰海岸项目以打造真正标志性的三亚时尚度假生活为目标，引领和推动三亚经济由旅游观光型向休闲度假型的转变，定位集休闲度假、投资、养生、生态居住为一体的大型综合社区，体现热带景观风貌的生态型现代水城。

翠屏凤凰海岸效果图▼

碧桂园海上大都会项目结合三亚城市“双修”、“海绵城市”的规划要求，以“改善民生，促进城市发展，提升城市品位”为宗旨，定位集办公、商业、会议中心、奢华精品酒店、高端住宅于一体的高端一线海景综合体，描绘“三亚的海，香港的夜”。

碧桂园海上大都会效果图▼

点评：翠屏凤凰海岸与碧桂园海上大都会规划设计时尚、大气，均各自依托位置优势合理布局、定位高端，契合了三亚成为世界著名、亚洲一流的国际热带海滨风景旅游精品城市、中国生态文明建设的示范基地和宜居城市的发展目标，两者颜值不相上下。

三、产品对比

翠屏凤凰海岸总占地面积约528.3亩，总建筑面积约43万平米，容积率1.21，绿化率37.02%。项目共分为四个组团，其中，一组团为11万平米商业中心、酒店式公寓、星级酒店；二组团产品为花园洋房、海景公寓、别墅；三组团为纯别墅；四组团和二组团一样，产品为花园洋房、海景公寓和别墅。

据悉，项目首推产品为二组团17栋法式花园洋房，产权年限70年，交房时间预计在2019年6月，全部南北通透、一梯两户、电梯入户，户型建筑面积约100㎡ （3室2厅2卫1厨），总户数466户，层高5-6层，绿化率高达60%，首层赠送花园面积约50平米左右。

翠屏凤凰海岸洋房效果图▼

碧桂园海上大都会占地面积约153524.2平方米，总建筑面积约574979.3平米，容积率2.85，绿化率35%，产品涵盖住宅（洋房）、商业、办公、酒店等多种业态。

碧桂园海上大都会首推产品为瞰海洋房，全板式设计，南北通透，产权年限70年，户型建筑面积约107-204㎡，交房时间预计在2020年年初。

碧桂园海上大都会洋房效果图▼

点评：抛开价格因素（目前均处待定状态）以及户型的差异化，单就产品而言，翠屏凤凰海岸项目似乎略胜一筹，原因有二：一是多了别墅组团，产品更丰富，覆盖客群更广；二是其花园式洋房真正低密度、高绿化，且层高只有5-6层，此类产品市场并不多见。

四、居住环境对比

一个临河、一个靠海，翠屏凤凰海岸与碧桂园海上大都会两者均有各自独特自然景观，相较而言，在居住环境这一局似乎碧桂园海上大都会略占上风，项目除了坐享一线海景资源，拥约1公里纯美海岸线，社区内约4万平米地标式滨海生态公园可谓整个项目“画龙点睛”之笔，园林打造上也颇具匠心，用碧桂园高尔夫立体园林景观创始人、造园大师梁国坤的话：“我们不会去模仿，仿造的效果可能会水土不服，园林的植物都是有生命的，每个时花每周的造型不一样，我们要选择当地*合适的植物做出*好的效果”。

翠屏凤凰海岸鸟瞰图▼

碧桂园海上大都会效果图▼

五、项目配套及物业服务对比

翠屏凤凰海岸除了拥享凤凰水城现有欢朋希尔顿酒店、凯莱酒店、柏栎酒店、维客休闲度假屋、篮球场、游泳池、超市、银行、餐厅、棋牌室、阅览室等配套，同时，项目自身规划配套有：超11万㎡商业中心、南洋文化旅游综合体、幼儿园、业主食堂、养生会所、老年服务中心、社区卫生服务站、社区文化活动站等多功能服务配套设施。另外，绿城物业24小时妥善解决业主所需。

翠屏凤凰海岸示意图▼

碧桂园海上大都会项目配套除了社区内滨海生态公园，整个项目规划有总体量超10万方商业、1座星级酒店、1座特色主题酒店、商务金融等相关配套，未来将引入主题MALL、文化秀场、多国风情街、创意产业等多种体验式业态。另外，项目将搭建国际化表演文化艺术交流平台，通过举办多种形式的户外音乐节、艺术节等主题文化活动，促进文化交流，提升三亚城市魅力，演绎全龄化旅居生活。国家一级资质碧桂园物业提供贴心服务。

碧桂园海上大都会示意图▼

点评：翠屏凤凰海岸与碧桂园海上大都会两者在配套及物业服务上不分仲伯，项目均囊括吃喝娱购玩等全生活配套，且物业服务均为国家一级资质物业。

结语：通过以上五个不同角度，把翠屏凤凰海岸与碧桂园海上大都会对比，两者既各有千秋又难分胜负，尽管看房吗网针对两个项目分别作了全面解析，但时至今日小编看来依然势均力敌，也许，翠屏凤凰海岸和碧桂园海上大都会哪个更好，因人而异，只是不同的喜好罢了。不过，站在开发商的角度，短兵相接，就看谁先出招了。

翠屏凤凰海岸和碧桂园海上大都会究竟谁先亮剑？让我们拭目以待！

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