国庆假期前后，海南新一轮的调控政策纷纷出台。据统计，9月份海南土地产市场成交有所下滑。但在优质地块面前，房企们拿地的热情丝毫不减。

继昨日海口城西片区拍卖8亩“迷你”小地块引起极大关注后，今日衍宏继续发力击败中海、中粮等实力房企，拿下该片区紧邻的12.8亩地块。两次土拍，衍宏以3.67亿元拍得21.2亩住宅用地，综合楼面价为10414元/㎡。

竞拍现场

公开资料显示，本次拍卖出让的(C-6-7)地块，同位于海口市苍峄路西侧，占地面积8535.13平方米，规划建筑面积21337.825平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。

根据海口市规划局《关于城西片区两宗储备地规划条件的复函》(海规函[2015]998号)，该宗地用地规划性质为住宅用地，容积率≤2.5、建筑密度≤18%，绿地率≥40%，建筑限高≤45米。竞得人将按现状交地后1年内动工，并自行处置地上附着物，3年内完成项目建设。

两地块大致位置

从区域位置上看，衍宏拍得两宗地不在海口限购升级范围内，虽然面积较小，但由于地理位置优越、周边配套齐全，单一的住宅刚需有力促进房企的后续开发和销售，未来该宗地块所产生的效益值得期待。